換気システムの種類と選び方｜第一種・第二種・第三種換気の違いをわかりやすく解説

私たちは1日の大半を家の中で過ごしています。そのため、住まいの空気環境は、健康で快適な暮らしに大きく影響するといっても過言ではありません。近年は高断熱・高気密住宅が普及し、住宅性能を十分に発揮するためにも、計画的な換気の重要性がこれまで以上に高まっています。

また、住宅性能にこだわって家づくりを進める方の中には、断熱性能や気密性能だけでなく、どのような換気システムを採用しているかにも注目し、住宅会社選びのポイントの一つとして比較・検討するケースも増えています。

今回は、換気システムの種類やそれぞれの特徴、メリット・デメリットをはじめ、家づくりで後悔しないための選び方までわかりやすく解説します。

なぜ住宅には換気システムが必要なの？

私たちは日々の生活の中で、知らず知らずのうちに室内の空気を汚しています。

例えば、

• 人が呼吸することで発生する二酸化炭素
• 料理による煙や臭い
• 入浴や洗濯による湿気
• 家具や建材から放散される化学物質
• ペットや生活臭

など、さまざまなものが室内に蓄積されます。

以前の住宅は隙間が多く、自然と空気が入れ替わる「自然換気」が起こりやすい環境でした。しかし、現在の住宅は断熱性や気密性が向上し、外気の影響を受けにくい快適な住環境を実現できる一方で、意図しない空気の入れ替わりは少なくなっています。そのため、必要な換気量を確保するために、計画的な換気によって室内の空気環境を維持することが重要になりました。

こうした背景から、2003年にはシックハウス症候群対策として、すべての新築住宅に24時間換気システムの設置が建築基準法で義務付けられました。

換気の役割は、汚れた空気を排出して新鮮な空気を取り込むことだけではありません。湿気を適切に排出して結露やカビの発生を抑えたり、室内の温度や湿度を快適に保ったりするなど、住まいの快適性や健康を支える大切な役割も担っています。

換気システムは3種類ある

住宅で採用される24時間換気システムは、給気（外の新鮮な空気を取り込む）と排気（室内の空気を外へ排出する）の方法によって、「第一種換気」「第二種換気」「第三種換気」の3種類に分類されます。

それぞれに特徴があり、メリット・デメリットも異なります。ここでは、それぞれの換気方式について見ていきましょう。

第一種換気システム

第一種換気は、給気・排気の両方を機械でコントロールする方式です。給気量と排気量をバランスよく管理できるため、3種類の中でも最も計画的で安定した換気を行えるのが特徴です。高断熱・高気密住宅や高性能住宅では、多く採用されています。

メリット

• 給気・排気を機械で制御するため、換気量が安定しやすい
• 熱交換換気システムを採用できる
• 冷暖房効率が高くなりやすい
• 外気温の影響を受けにくく、室温を保ちやすい
• 給気フィルターにより、花粉やPM2.5などの侵入を軽減できる

デメリット

• 導入費用が比較的高い
• フィルター清掃や交換などの定期的なメンテナンスが必要
• 第三種換気と比べると消費電力がやや大きい

第一種換気システムでは、多くの場合「熱交換換気システム」が採用されています。熱交換換気とは、室内から排出する空気の熱（または冷気）を利用して、取り入れる外気の温度を調整する仕組みです。

例えば、冬は、暖房で暖められた室内の熱を利用して外気を暖めながら給気し、夏は冷房で冷えた室内の冷気を利用して外気を取り込みます。そのため、室温の変化を抑えながら効率よく換気を行うことができ、冷暖房効率の向上や省エネ効果も期待できます。

第二種換気システム

第二種換気は、機械で給気を行い、自然に排気する方式です。

室内をわずかに正圧（外より室内の圧力が高い状態）に保てるため、隙間から外気やホコリなどが侵入しにくいという特徴があります。そのため、病院の手術室やクリーンルームなど、高い空気清浄度が求められる施設で採用されています。

一方で、住宅では壁内に湿気が入り込みやすくなる可能性があるため、一般住宅で採用されるケースはほとんどありません。

メリット

• 隙間から外気やホコリが侵入しにくい
• 室内を清潔な環境に保ちやすい

デメリット

• 一般住宅にはあまり適していない
• 湿気の管理が難しく、壁内結露のリスクが高まる場合がある

第三種換気システム

第三種換気は、現在の一般住宅で最も多く採用されている換気方式です。

排気は換気扇などの機械で行い、給気は給気口から自然に取り入れます。構造がシンプルなため、導入費用を抑えやすく、メンテナンスしやすいことから、多くの住宅で採用されています。

メリット

• 初期費用を抑えやすい
• 構造がシンプルでメンテナンスしやすい
• 消費電力を比較的抑えられる

デメリット

• 外気温の影響を受けやすい
• 冬は冷たい空気、夏は暑い空気が入りやすい
• 室温が変化しやすく、冷暖房効率が低下することがある

第一種換気と第三種換気の違い

一般住宅で採用される換気方式として比較されることが多いのが、「第一種換気」と「第三種換気」です。それぞれの違いを表にまとめました。

比較項目	第一種換気	第三種換気
給気	機械	自然
排気	機械	機械
熱交換	対応できる	対応できない
換気量	安定しやすい	風の影響を受けやすい
冷暖房効率	高い	やや低い
初期費用	高め	比較的安い
メンテナンス	定期的な清掃・交換が必要	比較的少ない

第三種換気は、初期費用を抑えられる点や構造がシンプルな点が魅力です。一方で、第一種換気は熱交換換気を採用できるため、冷暖房効率や室内の快適性を維持しやすいという特徴があります。

そのため、どちらが優れているというよりも、「どのような住まいを目指すか」によって適した換気方式は異なります。

特に、高断熱・高気密住宅では、換気方式によって住宅性能の活かされ方が大きく変わるため、住まい全体の性能とのバランスを考えて選ぶことが重要です。

高断熱・高気密住宅と第一種換気は相性が良い

高断熱・高気密住宅は、外気の影響を受けにくく、一度快適な室温になれば、その状態を維持しやすいという特徴があります。

しかし、換気によって暖房や冷房で整えた空気をそのまま外へ排出してしまうと、せっかくの住宅性能を十分に活かしきれません。

そこで活躍するのが、熱交換機能を備えた第一種換気システムです。

熱交換換気では、室内から排出する空気の熱（または冷気）を利用して、取り入れる外気を室温に近い状態に調整しながら給気します。そのため、冬は暖房の暖かさを、夏は冷房の涼しさをできるだけ保ちながら換気ができ、冷暖房効率の向上や省エネ効果が期待できます。

また、給気口にフィルターを設けることで、花粉やPM2.5などの侵入を抑えやすいこともメリットの一つです。さらに、給気・排気を機械でバランスよく制御することで、家全体の空気を効率よく循環させ、室内の温度差や湿度差を小さく保ちやすくなります。

高断熱・高気密住宅では、「断熱」「気密」「換気」がバランスよく機能することで、本来の住宅性能を十分に発揮できます。そのため、第一種換気システムは、高性能住宅との相性が良い換気方式といえるでしょう。

まとめ

換気システムは、住まいの快適性や健康、住宅性能を支える大切な設備です。第一種・第二種・第三種換気にはそれぞれ特徴がありますが、高断熱・高気密住宅では、熱交換機能を備えた第一種換気システムとの相性が良く、快適な室内環境や冷暖房効率の向上が期待できます。

家づくりでは、間取りやデザインだけでなく、住宅性能と換気システムをあわせて検討することが大切です。越谷市で高断熱・高気密住宅をご検討中の方は、eSmy-homeまでお気軽にご相談ください。一人ひとりの暮らしに合わせた住まいをご提案いたします。